Сколько стоит дом построить?


#kivocoach #идеядня #16февраля #изучайновостройки Сейчас многие Агентства недвижимости заключили договоры с Застройщиками на продажу объектов первичного рынка. Так, для риэлтора сократился путь до сделки - теперь не нужно искать собственника во всей цепочке задач. Да и проще от Застройщика продавать. Объекты в одном месте, планировки плюс/минус похожи и понятны, цена определена юридическим лицом, переговоров как таковых нет. Есть только реклама, презентация будущего объекта в офисе и просмотр "демо" квартир (если таковые имеются) на самом объекте. Рынок новостроек для освоения действительно сейчас интересен - предложения есть, спрос тоже есть, а в деле продвижения здесь заодно и Агентства и Застройщики. Из явных минусов: 1. сумма вознаграждения. Она значительно меньше, чем от продажи объекта на вторичке, но это справедливо - искать объект не надо и он конкурентоспособен по сравнению со вторичным рынком. 2 "исчерпаемость" вариантов. Начало продаж активизирует спрос, потом спрос замедляется и последние 3-5 квартир продаются тяжело. ТО есть надо оказаться в самом начале продаж, на старте и быстро изучить предложение. Технические характеристики и прочее. 3. много разной информации нужно знать и изучать по каждому Застройщику. В отличие от вторички, которая строилась по типичным проектам архитекторов славного Советского Союза. 4. прямая зависимость спроса от ситуации в экономики. Как только рынок начинает "качать", дорожают материалы, изменяются условия ипотечного кредитования, снижаются продажи, кто-то становится "банкротом"... т.е. рынок скорее зависимый, чем свободный. В отличие, повторюсь, от вторичного. Прочитав все это может показаться, что не так уж и привлекателен рынок первичного жилья для риэлтора. Это не так. Любой новичок, например, сейчас имеет прекрасную возможность научиться работать и зарабатывать на этом рынке. Сейчас есть выбор. Но как показывает история, ситуация может измениться в любой момент. Пользуйтесь возможностью сегодня, изучайте характеристики, ищите покупателей, будьте быстрым и внимательным, чтобы получить хорошие результаты. #яжелаювамбытьлучшими #НатальяКивокурцева #риэлтору #недвижимость #продажи #обучение #риэлтормаркет


Получите бесплатно книгу-бестселлер Гари Келлера  «Как стать миллионером продавая недвижимость»!

Это интересно

Архив

Читайте также: